21 Avenue du Château, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Château, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 527 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 21 Avenue du Château se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Château par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Château se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Morangis et 10.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Château à Morangis
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Château est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
