5 Avenue du Château, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Château, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 432 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Château, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 5 Avenue du Château se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Château par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Château se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 23.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Château à Morangis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Château est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 5 Avenue du Château à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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