1 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du General Warabiot, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 131 parkings - 2552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0447 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0449 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 486 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 486 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du General Warabiot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du General Warabiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du General Warabiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du General Warabiot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Warabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Warabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du General Warabiot dans son marché local
Prix du 1 Avenue du General Warabiot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Warabiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 1 Avenue du General Warabiot se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du General Warabiot par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du General Warabiot se situe 22 % en dessous de la moyenne de Morangis et 14.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du General Warabiot à Morangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du General Warabiot est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
