27 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du General Warabiot, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ormeteau.
2 niveaux - 18 logements - 1161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 691 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 691 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du General Warabiot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du General Warabiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du General Warabiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du General Warabiot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du General Warabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du General Warabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du General Warabiot dans son marché local
Prix du 27 Avenue du General Warabiot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Warabiot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 27 Avenue du General Warabiot se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du General Warabiot par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue du General Warabiot se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 26.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 27 Avenue du General Warabiot à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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