34 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du General Warabiot, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue du General Warabiot, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 791 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 791 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 290 mètres
Ventes au 34 Avenue du General Warabiot
Une vente a été recensée au 34 Avenue du General Warabiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du General Warabiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du General Warabiot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du General Warabiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du General Warabiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du General Warabiot dans son marché local
Prix du 34 Avenue du General Warabiot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Warabiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 34 Avenue du General Warabiot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du General Warabiot par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du General Warabiot se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Morangis et 10.39 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 34 Avenue du General Warabiot à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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