32 Avenue Edmond Rostand, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°32 bis et du 17.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 32 Avenue Edmond Rostand, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier L'Avenir à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 820 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 390 mètres
Ventes au 32 Avenue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 32 Avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 32 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 32 Avenue Edmond Rostand se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Edmond Rostand par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Edmond Rostand se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Morangis et 11.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
