87 Avenue Jean Jaures, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Jean Jaures, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 886 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 886 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 87 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 87 Avenue Jean Jaures se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Jean Jaures par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Jean Jaures se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 18.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Jean Jaures à Morangis
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Jean Jaures est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
