35 Avenue Marcel Telotte, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marcel Telotte, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°51 et du 14.15 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marcel Telotte, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 647 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 596 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 596 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marcel Telotte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marcel Telotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Telotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marcel Telotte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Telotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Telotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marcel Telotte dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marcel Telotte par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Telotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 35 Avenue Marcel Telotte se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marcel Telotte par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marcel Telotte se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marcel Telotte à Morangis
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marcel Telotte est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
