1 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lucien Boilleau, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ormeteau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 730 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 238 mètres
Ventes au 1 Place Lucien Boilleau
Les 2 ventes au 1 Place Lucien Boilleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lucien Boilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lucien Boilleau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Boilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Boilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lucien Boilleau dans son marché local
Prix du 1 Place Lucien Boilleau par rapport à la voie
Sur Place Lucien Boilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 1 Place Lucien Boilleau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lucien Boilleau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lucien Boilleau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 9.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lucien Boilleau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lucien Boilleau est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
