5 Rue Auguste Renoir, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°1 et du 9.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Renoir, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 21 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 1152 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 5 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Renoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 5 Rue Auguste Renoir se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Renoir par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Renoir se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 11.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Renoir à Morangis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Renoir est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
