22 Rue Christophe Colomb, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Christophe Colomb, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Christophe Colomb, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 22 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 22 Rue Christophe Colomb se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Christophe Colomb par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Christophe Colomb se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 19.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Christophe Colomb à Morangis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Christophe Colomb est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
