24 Rue Christophe Colomb, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Christophe Colomb, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 751 mètres
Ventes au 24 Rue Christophe Colomb
Une vente a été recensée au 24 Rue Christophe Colomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Christophe Colomb, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 24 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 24 Rue Christophe Colomb se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Christophe Colomb par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Christophe Colomb se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 21.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Christophe Colomb à Morangis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Christophe Colomb est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
