4 Rue Colette Besson, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colette Besson, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 35 parkings - 910 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1075 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 457 mètres
- - école primaire nelson mandela à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colette Besson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 4 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 4 Rue Colette Besson se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colette Besson par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colette Besson se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 14.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colette Besson à Morangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colette Besson est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 4 Rue Colette Besson à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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