10 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Wissous, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 706 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 706 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 446 mètres
- - école primaire nelson mandela à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Wissous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Wissous, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Wissous dans son marché local
Prix du 10 Rue de Wissous par rapport à la voie
Sur Rue de Wissous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 10 Rue de Wissous se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Wissous par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Wissous se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 10.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Wissous à Morangis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Wissous est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
