9 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Wissous, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°16 et de n°12.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 520 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 628 mètres
- - école primaire nelson mandela à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Wissous dans son marché local
Prix du 9 Rue de Wissous par rapport à la voie
Sur Rue de Wissous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 9 Rue de Wissous se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Wissous par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Wissous se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Morangis et 12.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Wissous à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Wissous est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de Wissous
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 9 Rue de Wissous à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
