9 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Wissous, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Wissous, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 520 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 628 mètres
- - école primaire nelson mandela à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Wissous dans son marché local
Prix du 9 Rue de Wissous par rapport à la voie
Sur Rue de Wissous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 9 Rue de Wissous se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Wissous par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Wissous se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 10.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Wissous à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Wissous est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
