21 Rue des Hirondelles, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 7 907 €/m², supérieur de 66.99 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Rue des Hirondelles, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 892 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 172 mètres
Ventes au 21 Rue des Hirondelles
Les 4 ventes au 21 Rue des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hirondelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 907 €/m², le 21 Rue des Hirondelles se situe 70.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hirondelles par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Hirondelles se situe 100.03 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 156.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
