23 Rue des Oiseaux, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Oiseaux, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 944 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 155 mètres
Ventes au 23 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 23 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 23 Rue des Oiseaux se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Oiseaux par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Oiseaux se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Morangis et -4.02 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 23 Rue des Oiseaux à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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