10 bis Rue des Sables, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 bis Rue des Sables, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 541 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Sables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 10 bis Rue des Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Sables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue des Sables se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 27.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 050 € au 10 bis Rue des Sables à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge.
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