35 Rue des Sables, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Sables, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 695 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 35 Rue des Sables se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Sables se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 38.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 35 Rue des Sables à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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