8 bis Rue des Sables, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 bis Rue des Sables, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Avenir.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 517 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 8 bis Rue des Sables se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Sables se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 41.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
