23 Rue du Bas Louans, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas Louans, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue du Bas Louans, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bas Louans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bas Louans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bas Louans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bas Louans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Louans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas Louans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas Louans dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas Louans par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Louans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 23 Rue du Bas Louans se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas Louans par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bas Louans se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 31.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
