Avenue du Val, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Val, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Avenue du Val
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Val dans son marché local
Prix Avenue du Val par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Val se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 25.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Val à Morangis
Le loyer moyen estimé Avenue du Val est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Val
Les ventes enregistrées Avenue du Val témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Val
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1499 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Val
Adresses Avenue du Val
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Val, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au Avenue du Val à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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