3 Rue du Bas Louans, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bas Louans, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Bas Louans, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bas Louans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bas Louans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bas Louans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bas Louans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Louans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Louans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bas Louans dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bas Louans par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Louans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 3 Rue du Bas Louans se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bas Louans par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bas Louans se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Morangis et 12.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Bas Louans
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 3 Rue du Bas Louans à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
