32 Rue du Beau Site, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Beau Site, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Beau Site, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Beau Site, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Beau Site dans son marché local
Prix du 32 Rue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 32 Rue du Beau Site se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Beau Site par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Beau Site se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Morangis et 0.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 32 Rue du Beau Site à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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