40 Rue du Beau Site, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Beau Site, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 40 Rue du Beau Site, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 965 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Beau Site, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Beau Site dans son marché local
Prix du 40 Rue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 40 Rue du Beau Site se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Beau Site par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Beau Site se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 29.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
