22 Rue du Docteur Jean Charcot, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 et du 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Jean Charcot, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Jean Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Jean Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 22 Rue du Docteur Jean Charcot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Jean Charcot par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Jean Charcot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Jean Charcot à Morangis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Jean Charcot est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
