23 Rue Pasteur, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Pasteur, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 863 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 293 mètres
Ventes au 23 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 23 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pasteur se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Morangis et -13.85 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 23 Rue Pasteur à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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