1 Rue Paul Cézanne, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Cézanne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 2189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Cézanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Rue Paul Cézanne se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Cézanne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Cézanne se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 16.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Cézanne à Morangis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Cézanne est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 1 Rue Paul Cézanne à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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