5 Rue Paul Cézanne, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Paul Cézanne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 1165 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Cézanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 5 Rue Paul Cézanne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Cézanne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Paul Cézanne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Morangis et 11.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 450 € au 5 Rue Paul Cézanne à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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