16 Avenue des Champins, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Champins, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Champins, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Champins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Champins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Champins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Champins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Champins dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Champins par rapport à la voie
Sur Avenue des Champins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 16 Avenue des Champins se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Champins par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Champins se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 0.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Champins à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Champins est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
