15 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue au Comte, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue au Comte
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue au Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue au Comte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue au Comte dans son marché local
Prix du 15 Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 15 Rue au Comte se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue au Comte par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue au Comte se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 28.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue au Comte à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue au Comte est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 15 Rue au Comte à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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