3 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue au Comte, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis et du 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1636 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue au Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue au Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue au Comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue au Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 Rue au Comte se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue au Comte par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue au Comte se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 5.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue au Comte à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue au Comte est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
