2 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 a et du 5.22 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1838 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ouches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue des Ouches se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ouches se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 4.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ouches à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ouches est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
