9 bis Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°2 et de 2.73 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Ouches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 9 bis Rue des Ouches se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Ouches par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Ouches se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 8.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Ouches à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Ouches est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 12.06 % sur 1 an et augmenté de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
