23 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ouches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 23 Rue des Ouches se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ouches par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ouches se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et -22.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
