4 Allee Blaise Pascal, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Blaise Pascal, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 210 logements - 4741 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 782 mètres
- - Collège Jean Zay à 782 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 913 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 226 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Blaise Pascal, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 4 Allee Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Allee Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 4 Allee Blaise Pascal se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Blaise Pascal par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Blaise Pascal se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 24.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Blaise Pascal à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Blaise Pascal est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 4 Allee Blaise Pascal à Morsang-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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