8 Allée de l'Orge, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Orge, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
À propos du 8 Allée de l'Orge, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 88 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 848 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 735 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Orge
Les 4 ventes au 8 Allée de l'Orge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Orge dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Orge par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Allée de l'Orge se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Orge par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Orge se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.34 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
