Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°29 et de 8.65 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 20 Avenue de Guise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 20 Avenue de Guise se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Guise se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge baissé de 3.89 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de Guise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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