21 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1001 mètres
- - Collège Jean Zay à 1001 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 485 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Guise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 21 Avenue de Guise se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Guise par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Guise se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
