37 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 37 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 705 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Guise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 37 Avenue de Guise se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Guise par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Guise se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
