8 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°23 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1028 mètres
- - Collège Jean Zay à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 179 mètres
Ventes au 8 Avenue de Guise
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Guise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Guise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Avenue de Guise se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Guise par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Guise se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 31.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
