56 Avenue de Juvisy, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Juvisy, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°52 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Juvisy, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 828 mètres
- - Collège Jean Zay à 828 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 757 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Juvisy
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Juvisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Juvisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Juvisy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Juvisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Juvisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Juvisy dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Juvisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Juvisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 56 Avenue de Juvisy se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Juvisy par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Juvisy se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Juvisy à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Juvisy est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
