12 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Charmille, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 802 mètres
- - Collège Jean Zay à 802 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 233 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Charmille
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Charmille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Charmille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Charmille dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Charmille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 Avenue de la Charmille se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Charmille par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Charmille se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 28.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
