Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 786 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 83 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix Avenue des Bruyères par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bruyères se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bruyères à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue des Bruyères est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bruyères
Les ventes enregistrées Avenue des Bruyères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bruyères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bruyères
Adresses Avenue des Bruyères
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bruyères, classées par tranches de numéros.
