13 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Charmille, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 881 mètres
- - Collège Jean Zay à 881 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Charmille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Charmille dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Charmille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 13 Avenue de la Charmille se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Charmille par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Charmille se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 22.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
