2 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Charmille, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue de la Charmille, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Gribelette.
3 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Charmille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Charmille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Charmille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Avenue de la Charmille se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Charmille par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Charmille se situe 9 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
