23 Avenue de la Princesse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Princesse, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Avenue de la Princesse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 506 mètres
- - Collège Jean Zay à 506 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 450 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Princesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Princesse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Princesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 23 Avenue de la Princesse se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Princesse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Princesse se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
