2 bis Avenue de la Princesse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Princesse, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 23.64 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 bis Avenue de la Princesse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 797 mètres
- - Collège Jean Zay à 797 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 635 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 538 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Princesse
Les 2 ventes au 2 bis Avenue de la Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Princesse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Princesse dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Princesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 bis Avenue de la Princesse se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Princesse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Princesse se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -12.35 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
