7 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1107 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1079 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Valois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 7 Avenue de Valois se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Valois par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Valois se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
