5 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1118 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1055 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Valois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 5 Avenue de Valois se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Valois par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Valois se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Valois à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Valois est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
